Route d'Esch 46-481470 LuxembourgCBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.754 m2Vanaf
72 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 72 m2, Te Luxembourg
Ontdek het COSY, een volledig gerenoveerd kantoorpand van hoge kwaliteit gelegen aan de Route d'Esch 46-48 in Luxemburg, in de dynamische wijk Hollerich aan de ingang van de Cloche d'Or. Dit R+5-luxepand, beschikbaar voor verhuur in zijn geheel of in modulaire oppervlaktes (van 72 m² tot 2 754 m²), biedt kant-en-klare ruimtes gecertificeerd BREEAM « Very Good ». Ideaal voor veeleisende bedrijven, combineert het moderniteit met milieubewustzijn dankzij ecologische materialen, hoogwaardige ventilatie en premiumfaciliteiten. Aangeboden om huurders aan te trekken die een inspirerende en functionele werkomgeving zoeken, verenigt dit pand architectonische kwaliteit met directe bruikbaarheid.
Gelegen aan de poort van het zakendistrict Cloche d'Or, geniet het COSY van een uitstekende locatie waar groen en professionele infrastructuur harmonieus samenkomen. Op korte afstand vindt u het Pétrusse-park, restaurants, hotels en winkels, evenals faciliteiten zoals het Hollerich-stadion, buitenfitnesszones en krantenkiosken. Deze levendige wijk trekt nationale en internationale bedrijven, waardoor een dynamisch professioneel ecosysteem ontstaat waar werk en welzijn natuurlijk samengaan. De groene omgeving en nabijgelegen voorzieningen maken het tot een ideale plek om de creativiteit en het welzijn van teams te stimuleren.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van het COSY maakt het tot een strategische keuze voor organisaties die mobiel willen zijn. Op 15 minuten lopen van het centraal station, 10 km van de luchthaven en 3 minuten van de snelwegen A4/A6, wordt het bereikt door diverse buslijnen (15, 17, 601-609, 802) en een Vel'Oh-station op 300 meter. De snelle toegang tot het stadscentrum (900 m) en de Cloche d'Or (3 km) garandeert optimale doorstroming voor medewerkers en bezoekers. Deze centrale ligging, gecombineerd met moderne infrastructuur, maakt het tot een kansen voor bedrijven die bereikbaarheid willen combineren met een uitzonderlijke werkomgeving.
Gelegen aan de poort van het zakendistrict Cloche d'Or, geniet het COSY van een uitstekende locatie waar groen en professionele infrastructuur harmonieus samenkomen. Op korte afstand vindt u het Pétrusse-park, restaurants, hotels en winkels, evenals faciliteiten zoals het Hollerich-stadion, buitenfitnesszones en krantenkiosken. Deze levendige wijk trekt nationale en internationale bedrijven, waardoor een dynamisch professioneel ecosysteem ontstaat waar werk en welzijn natuurlijk samengaan. De groene omgeving en nabijgelegen voorzieningen maken het tot een ideale plek om de creativiteit en het welzijn van teams te stimuleren.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van het COSY maakt het tot een strategische keuze voor organisaties die mobiel willen zijn. Op 15 minuten lopen van het centraal station, 10 km van de luchthaven en 3 minuten van de snelwegen A4/A6, wordt het bereikt door diverse buslijnen (15, 17, 601-609, 802) en een Vel'Oh-station op 300 meter. De snelle toegang tot het stadscentrum (900 m) en de Cloche d'Or (3 km) garandeert optimale doorstroming voor medewerkers en bezoekers. Deze centrale ligging, gecombineerd met moderne infrastructuur, maakt het tot een kansen voor bedrijven die bereikbaarheid willen combineren met een uitzonderlijke werkomgeving.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 72 m2 |
| 4 | Kantoren | 166 m2 |
| 3 | Kantoren | 453 m2 |
| 2 | Kantoren | 513 m2 |
| 1 | Kantoren | 446 m2 |
| GF | Kantoren | 626 m2 |
| GF | Parkeren Parking buiten | 1 parkeerplaats |
| Garden floor | Archieven | 24 m2 |
| Garden floor | Archieven | 63 m2 |
| Garden floor | Kantoren | 478 m2 |
| -1 /52 Esch | Parkeren Parking binnen | 2 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 21 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 10 parkeerplaats |
| -2 | Parkeren Dubbel binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming
- Koud plafond
- Dubbele beglazing
- Buiten zonnewering
- Vasttapijt
- Goederenlift
- Keukentje
- Liften
- Opengaande ramen
- Receptie
- BREEAM Very Good
- BREEAM
- BREEAM Very Good
